如果房地产泡沫破裂会导致什么后果??

时间:2019-11-06  点击次数:   

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  最严重的后果就是民心尽失,社会动荡。为了中华民族的真正复兴,某些人和某个团体该放手了. 要做民族主义者,不要做千古罪人!

  展开全部房地产泡沫大到一定程度后必然会破裂,而一旦破裂又必然会给经济带来灾难性的后果,其影响的范围因房地产的产业关联度高而非常广泛。地产市场会崩溃,房价下跌,没人接盘,因为很难判断底部。破裂首先危及的是我们的金融系统,主要是银行,会出现大量坏账、呆账,接下去处理不好可能就是萧条。严重时会导致经济危机和金融危机的发生,大批工厂倒闭、失业人数剧增、犯罪率激升、社会风气败坏、维持社会稳定的成本大大增加,随时可能会引发社会危机。

  破灭之后最大影响的是居民,从中国国情看,中国人最大的两块资产一般在股市和房地产(也就是固定资产),房地产暴跌,直接影响股市大跌,中国居民资产至少缩水50%以上,当然企业也一定会受到影响,国内资源矿业可能会被收购,而居民问题最终会造成社会问题和区域问题。 次之,影响城市发展形象,削弱竞争力房地产泡沫的生成和破灭都会对一个城市的健康发展产生不良影响。房地产泡沫的生成阶段造成了虚假繁荣,重投机、轻生产,降低城市劳动生产效率,市场秩序紊乱,房价飞涨,甚至影响到人们的心理和行为,打乱整个城市的正常经济生活节奏,155177摇钱树老鼠精严禁违反规定程序选拔任用干部,,城市健康发展受到较大的影响。同时,一旦房地产租金和价格高涨,增加了商业活动成本,使最终的产品和服务价格上升,商业竞争力下降;会影响城市对投资商的吸引程度,结果使一部分投资转移到其他经营成本更低的城市。房地产泡沫一旦破灭后,会造成城市经济的萧条和企业不良债务缠身,甚至金融机构产生大量坏账、呆账;最终会在很大程度上破坏城市投资环境,降低城市竞争力。

  首先跟你解释一下房地产泡沫的概念,你买房,首付付了,贷款70%,这70%不会通过现金流通,是以数字的形式通过银行给予了开发商,开发商用这笔数字继续开发其它项目,又卖给普通人,这个数字越滚越大,银行只能通过印钱来平衡这个差额,这就是泡沫的概念。然后关于热钱的事,这个是已经进入了,只有小的开发商才在国内融资,大开发商一般都是国外融资,成本低。热钱的流入很难组织,毕竟在国内上市的地产开发商很少。楼主的这个担心不无道理,全国来看,住房空置率大概在30%左右,随着不动产登记制度的实施,是有可能发生大规模抛售现象的。

  房价急剧下滑,中小型地产商由于资金链断裂破产,其所在建楼盘烂尾,银行出现大量坏账。

  展开全部我想先说说目前中国的经济体。主要由楼市、国家基础建设及新农村投资两项。楼市各位看官不陌生的,又爱又恨。国家基建也不陌生,新农村主要以新农业大棚、新能源光伏电等组成,全国有2800多个县城,农村就更多了,可想而知国家对于新农村的投入了!这些政策的目的性有很多方面,在此我只说对于削弱楼市独霸经济体的局势。包括退烧楼市的一系列限购、限贷等政策。

  再者我想说说楼市资金链。由政府对土地规划建设-国土局招标-房地产商投标中标-银行放贷、公司融资(土地金及开发建设资金)-商住房出售、商场租金(回款)-还款、还利息,大体如此吧。假设开发商土地1W拍的,楼市2W+卖,按你说的意思就是楼市经济泡沫破碎了,房价跌到8000了,会不会疯抢房子?个人认为不会!到那时我们还考虑的问题不是房子了,是生存问题!不可否认的事实是房地产这个产业太庞大了,一旦出现这种情况,银行就会停止放贷,收回土地、房产,开发商资金链断裂,无力偿还债务,公司倒闭,建筑从业人员、装修从业人员、建材市场、太多了,都要倒闭!这里面有很多工薪阶层及农民工,怎么办?一旦出现此类情况全国的购房者是否还继续偿还签订的购房贷款合同2W+的月供呢?基本都要国家来买单,银行收回房产!房产打了水漂,资产缩水,还要欠下巨额房债!穷光蛋一个了!一旦出现这种情况,投资者早就想法设法脱手房产,也一样银行收回房产,欠下巨额房债,资产缩水!一系列的变故发生了,一旦泡沫破碎银行放贷给这些人的巨额天文数字收不回来,金融危机危机到了,货币贬值,公司倒闭,赚钱都难了!最受苦的还是广大人民群众!到那个时候不要说8000的房价,就算是4000也买不起,因为国家银行亏空放不了贷,经济萧条没地方赚钱,货币贬值…

  中国是世界强国,当然不能容许此类经济疾病发作,早在发现的时候就开始对症下药了,如今以平稳调控楼市,本着房子是用来住的,不是用来炒的原则,一线城市房价下调比例可观,其它二三线城市也有所回调,未来房价稳步或者略微下调才是最好的办法。